填报城镇土地使用税和房产税新申报表小贴士

导语 国家税务总局发布了《关于修订城镇土地使用税和房产税申报表单的公告》(国家税务总局公告2019年第32号),对城镇土地使用税和房产税申报表单进行修订,从2019年10月1日起正式使用。

  城镇土地使用税和房产税申报表单

  为减少纳税申报次数,便利纳税人办税,进一步优化营商环境,城镇土地使用税和房产税申报表单修订版,从2019年10月1日起正式使用。了解城镇土地使用税和房产税新申报表单,一起来看看吧!

  TIP1 这些信息不用填

  纳税申报表

  联系人、联系方式

  减免税明细申报表

  填表日期、纳税人声明、纳税人签章、代理人签章、代理人身份证号、受理人、受理日期、受理税务机关签章

  税源明细表

  纳税人分类、身份证件类型、身份证件号码

  细心的你一定发现了,以上申报表中的这些数据项目不需填写啦,是不是节省了不少填报时间呢?

  TIP2 六项名称已改变

  新修订的表单在填报项目名称上进行了进一步的规范,共有6项,请参照下表来重新认识它们吧:

  填报

  项目修订前修订后

  1纳税识别号纳税人识别号

  (统一社会信用代码)

  2宗地的地号宗地号

  3地号宗地号

  4土地使用权证号不动产权证号

  5产权证书号不动产权证号

  6经核准的困难

  减免起止时间减免起止时间

  TIP3 优惠勾选仔细看

  根据《上海市人民政府关于对本市增值税小规模纳税人减征部分地方税费的通知》(沪府规〔2019〕10号),自2019年1月1日至2021年12月31日,对本市增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。因此,如果你在税款所属期内属于增值税小规模纳税人的,请记得在“本期是否适用增值税小规模纳税人减征政策”后勾选“是”,并填写相应的起止时间。

  TIP4 起止时间认真填

  在这里申税小微要提醒大家,还要记得根据实际情况正确填写本期适用增值税小规模纳税人减征政策起止时间哦。特别是在税款所属期内发生过增值税纳税人类型变更的单位(增值税小规模纳税人登记为一般纳税人、增值税一般纳税人转登记为增值税小规模纳税人)尤其要注意这些栏次的填写哦,以免影响优惠政策的享受!

  对于“起始时间”:如果税款所属期内纳税人一直为增值税小规模纳税人,填写税款所属期起始月份;如果税款所属期内纳税人由增值税一般纳税人转登记为增值税小规模纳税人,填写成为增值税小规模纳税人的月份。

  举个例子

  申报城镇土地使用税和房产税的税款所属期为2019年7月至12月, A企业在2019年8月11日前为增值税一般纳税人,8月11日转登记为增值税小规模纳税人,该企业本期适用增值税小规模纳税人减征政策起始日期为2019年8月,应在“本期适用增值税小规模纳税人减征政策起始时间”栏填写“2019年8月”。

  对于“终止时间”:如果税款所属期内纳税人一直为增值税小规模纳税人,填写税款所属期终止月份;如果税款所属期内纳税人由增值税小规模纳税人登记为增值税一般纳税人,填写增值税一般纳税人生效之日上月。增值税年应税销售额超过小规模纳税人标准应当登记为一般纳税人而未登记,经税务机关通知,逾期仍不办理增值税一般纳税人登记的,自逾期次月起不再适用减征优惠,填写逾期当月所在的月份。

  举个例子

  申报城镇土地使用税和房产税的税款所属期为2019年7月至12月,B企业在2019年11月1日前为增值税小规模纳税人,11月1日为一般纳税人的生效之日,该企业适用增值税小规模纳税人减征优惠终止日期为2019年10月,应在本栏填写“2019年10月”。

  友情提示

  城镇土地使用税、房产税纳税人按半年度纳税的,2019年下半年申报时间为11月30日前,记得及时完成申报哦~

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